Großzügiges Familiendomizil in Bestlage
Hannover / Kirchrode
Preis:2.470.000 €
€/m²:6366 €/m²
Fläche:388 m²
Zimmer:8
Baujahr:1964
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Mai 2025 um 15:13
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche388 m²
- Grundstücksfläche1074 m²
- Zimmer8
- Baujahr1964
- Zustandrenoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis2.470.000 €
- Preis pro m²6366 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: Ab August 2025
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(30,7 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 16.05.2035
- Baujahr laut Ausweis1964
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.171 €
Jährliche Mieteinnahmen
50052 €
Mietrendite (ROI)
2.03%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort30559 Hannover / Kirchrode
- BundeslandNiedersachsen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hannover / Kirchrode beträgt 2.470.000 € (entspricht 6366 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 388 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Hannover / Kirchrode.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1964.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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