Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 695.000 € (entspricht 13213 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 52.6 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2005.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

* Die perfekte Wohnung ! Lage direkt am Park * Lift* Tiefgarage *

München

Preis:695.000 €

€/m²:13213 €/m²

Fläche:52.6 m²

Zimmer:2

Baujahr:2005

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. Juni 2025 um 13:40

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche53 m²
Zimmer2
Etage1.
Baujahr2005
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis695.000 €
Preis pro m²13213 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Parkett, Stein
KategorieWohnung
Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung

Besonderheiten

Barrierefrei
Neubau

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(80 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis16.04.2024 bis 16.04.2034
Baujahr laut Ausweis2005

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.497 €

Jährliche Mieteinnahmen

17964 €

Mietrendite (ROI)

2.58%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort80797 München
BundeslandBayern

665.000 €

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