Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Meerbusch beträgt 445.000 € (entspricht 3397 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 131 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Meerbuscher Str. 195, 40670 Meerbusch.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Reihenmittelhaus in Meerbusch - Osterath !!!Provisionsfrei!!!

Meerbuscher Str. 195, 40670 Meerbusch

Preis:445.000 €

€/m²:3397 €/m²

Fläche:131 m²

Zimmer:4.5

Baujahr:1908

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 30. März 2025 um 20:29

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche131 m²
Grundstücksfläche302 m²
Zimmer4.5
Baujahr1908
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis445.000 €
Preis pro m²3397 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Loggia

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen
KategorieReihenmittelhaus
Aktuelle Nutzungfrei ab 01.12.2025
Bezugsfrei ab01.12.2025

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(61 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.586 €

Jährliche Mieteinnahmen

19032 €

Mietrendite (ROI)

4.28%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeMeerbuscher Str. 195
PLZ / Ort40670 Meerbusch
BundeslandNordrhein-Westfalen

450.000 €

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