Freistehendes, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit Seeblick und sehr gepflegtem Garten
Konstanz
Preis:2.195.000 €
€/m²:7145 €/m²
Fläche:307.2 m²
Zimmer:8
Baujahr:1974
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. September 2025 um 18:47
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche307 m²
- Grundstücksfläche561 m²
- Zimmer8
- Baujahr1974
Kosten
- Kaufpreis2.195.000 €
- Preis pro m²7145 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(115 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl, Solar
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 09.08.2035
- Baujahr laut Ausweis1974
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.040 €
Jährliche Mieteinnahmen
36480 €
Mietrendite (ROI)
1.66%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort78465 Konstanz
- BundeslandBaden-Württemberg
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Konstanz beträgt 2.195.000 € (entspricht 7145 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 307.2 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Konstanz.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1974.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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