Top-Lage in Köln: Moderne Etagenwohnung mit Aufzug
Köln
Preis:349.000 €
€/m²:4710 €/m²
Fläche:74.1 m²
Zimmer:3
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. September 2025 um 11:38
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer3
- Etage2.
- Baujahr1972
- ZustandMassivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis349.000 €
- Preis pro m²4710 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Kabelanschluss
Loggia
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: sofort
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(113,9 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 13.04.2035
- Baujahr laut Ausweis1972
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.223 €
Jährliche Mieteinnahmen
14676 €
Mietrendite (ROI)
4.21%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50677 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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