Wohnen mit Ruhe & Licht – gepflegte Eigentumswohnung mit Wintergarten in Top-Lage von Köln
Bonner Wall 3,, 50677 Köln Altstadt
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Januar 2026 um 10:20
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Etage2
- Baujahr1972
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis329.000 €
- Preis pro m²4440 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(113.9 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerKWK_FOSSIL
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.216 €
Jährliche Mieteinnahmen
14592 €
Mietrendite (ROI)
4.44%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeBonner Wall 3,
- PLZ / Ort50677 Köln Altstadt
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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