Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.744.900 € (entspricht 13848 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 126 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Eigener Garten, 5 Zimmer, hohe Decken und Flair im Lehmweg!

Hamburg

Preis:1.744.900 €

€/m²:13848 €/m²

Fläche:126 m²

Zimmer:5

Baujahr:1918

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. September 2025 um 11:25

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche126 m²
Zimmer5
EtageEG
Baujahr1918

Kosten

Kaufpreis1.744.900 €
Preis pro m²13848 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Parkett
KategorieMaisonette
Aktuelle NutzungBezug: Q4/2025

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(119,2 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis25.10.2024 bis 24.10.2034

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.011 €

Jährliche Mieteinnahmen

24132 €

Mietrendite (ROI)

1.38%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort20251 Hamburg
BundeslandHamburg

1.744.900 €

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