NEU! Malerisches EFH mit 700 qm Grund und ca. 130 qm Wohnläche
Am Wiesengrund 3, 90455 Nürnberg
Preis:590.000 €
€/m²:4917 €/m²
Fläche:120 m²
Zimmer:4
Baujahr:1954
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2025 um 09:24
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche120 m²
- Grundstücksfläche700 m²
- Zimmer4
- Baujahr1954
- ZustandMassivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis590.000 €
- Preis pro m²4917 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Fenster im Bad
Kabelanschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Laminat, Teppich
- KategorieHaus
- Aktuelle Nutzungfrei ab 01.11.2025
- Bezugsfrei abfrei
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.577 €
Jährliche Mieteinnahmen
18924 €
Mietrendite (ROI)
3.21%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeAm Wiesengrund 3
- PLZ / Ort90455 Nürnberg
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Freistehendes EFH in ruhiger Lage mit 700 qm Grund
Inseriert am 5. Juli 2026
privateimmoangebote
Kaufen
495.000 €
Anzeige ansehenIhr neues Zuhause am Wiesengrund - freistehendes EFH!
Inseriert am 1. Juni 2026
privateimmoangebote
Kaufen
495.000 €
Anzeige ansehenIhr Zuhause am Wiesengrund - freistehendes EFH!
Inseriert am 26. Mai 2026
privateimmoangebote
Kaufen
495.000 €
Anzeige ansehenGemütliches kleines Haus nahe des Ludwig-Donau-Main-Kanals in Worzeldforf
Inseriert am 6. Mai 2026
privateimmoangebote
Kaufen
520.000 €
Anzeige ansehenGemütliches kleines Haus nahe des Ludwig-Donau-Main-Kanals in Worzeldforf
Inseriert am 8. März 2026
privateimmoangebote
Kaufen
550.000 €
Anzeige ansehenGemütliches kleines Haus nahe des Ludwig-Donau-Main-Kanals in Worzeldforf
Inseriert am 13. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
550.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 590.000 € (entspricht 4917 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Am Wiesengrund 3, 90455 Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1954.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI