Exklusive Wohnung im Dachgeschoss - Ruhe, Luxus und urbanes Flair
München
Preis:1.290.000 €
€/m²:13856 €/m²
Fläche:93.1 m²
Zimmer:2
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. August 2025 um 08:41
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche93 m²
- Zimmer2
- Baujahr1900
- ZustandMassivhaus, neuwertig
Kosten
- Kaufpreis1.290.000 €
- Preis pro m²13856 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Einbauküche
Dusche
Loggia
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
- KategorieWohnung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(102,3 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerElektro
- HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis05.08.2024 bis 04.08.2034
- Baujahr laut Ausweis1900
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.226 €
Jährliche Mieteinnahmen
26712 €
Mietrendite (ROI)
2.07%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81541 München
- BundeslandBayern
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