Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kreuzberg beträgt 162.700 € (entspricht 3721 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 43.73 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Lübbener Straße 20,, 10997 Kreuzberg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Charmante Kapitalanlage mit 1 Zimmer im Wrangelkiez: Ihre Eigentumswohnung in Berlin!

Lübbener Straße 20,, 10997 Kreuzberg

Preis:162.700 €

€/m²:3721 €/m²

Fläche:43.73 m²

Zimmer:1

Baujahr:1910

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 14. Mai 2025 um 03:20

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche44 m²
Zimmer1
Baujahr1910

Kosten

Kaufpreis162.700 €
Preis pro m²3721 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(121 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerGas

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Gültig bis01.01.2014

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

849 €

Jährliche Mieteinnahmen

10188 €

Mietrendite (ROI)

6.26%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeLübbener Straße 20,
PLZ / Ort10997 Kreuzberg
BundeslandBerlin

159.000 €

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