Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Lichterfelde beträgt 3.495.000 € (entspricht 8838 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 395.44 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Lichterfelde.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Kernsanierte Designervilla mit großzügiger Sonnenterrasse

Lichterfelde

Preis:3.495.000 €

€/m²:8838 €/m²

Fläche:395.44 m²

Zimmer:6

Baujahr:1922

Kernsanierte Designervilla mit großzügiger Sonnenterrasse – Lichterfelde – Bild 1 von 14

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. Juni 2025 um 12:31

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche395 m²
Grundstücksfläche1737 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Baujahr1922
Zustandsaniert

Kosten

Kaufpreis3.495.000 €
Preis pro m²8838 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Keller

Einbauküche

Objektdetails

HaustypVilla

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(80 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerGAS
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

5.734 €

Jährliche Mieteinnahmen

68808 €

Mietrendite (ROI)

1.97%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort12207 Lichterfelde
BundeslandBerlin

3.495.000 €

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