EFH mit Einliegerwohnung, Garten und Loggien - Platz für Familie, Hobbys und freie Entfaltung
Wolfsburg
Preis:449.000 €
€/m²:2440 €/m²
Fläche:184 m²
Zimmer:10
Baujahr:1984
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Juli 2025 um 08:18
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche184 m²
- Grundstücksfläche688 m²
- Zimmer10
- Schlafzimmer6
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1984
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²2440 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus freistehend
- BodenbelagFliesen, Parkett, Teppich, Laminat
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
- Gültig bis24.06.2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.978 €
Jährliche Mieteinnahmen
23736 €
Mietrendite (ROI)
5.29%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38442 Wolfsburg
- BundeslandNiedersachsen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
EFH mit Einliegerwohnung, Garten und Loggien - Platz für Familie, Hobbys und freie Entfaltung
Inseriert am 28. Juli 2026
immoscout
Kaufen
449.000 €
Anzeige ansehenEFH mit Einliegerwohnung, Garten und Loggien - Platz für Familie, Hobbys und freie Entfaltung
Inseriert am 16. Juni 2026
immoscout
Kaufen
449.000 €
Anzeige ansehenEFH mit Einliegerwohnung, Garten und Loggien - Platz für Familie, Hobbys und freie Entfaltung
Inseriert am 14. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
449.000 €
Anzeige ansehenEFH mit Einliegerwohnung, Garten und Loggien - Platz für Familie, Hobbys und freie Entfaltung
Inseriert am 8. September 2025
immoscout
Kaufen
449.000 €
Anzeige ansehenViel Platz für Familie, Hobbys und Entfaltung – Einfamilienhaus mit Garten und Loggien
Inseriert am 30. Juni 2025
immoscout
Kaufen
499.000 €
Anzeige ansehenViel Platz für Familie, Hobbys und Entfaltung – Einfamilienhaus mit Garten und Loggien
Inseriert am 30. Juni 2025
immoscout
Kaufen
499.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 449.000 € (entspricht 2440 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 184 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Wolfsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1984.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI