CityHouse - Reiheneckhaus südlich des Erlanger Stadtzentrums
Erlangen
Preis:725.000 €
€/m²:6304 €/m²
Fläche:115 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Juli 2025 um 13:24
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche115 m²
- Grundstücksfläche168 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis725.000 €
- Preis pro m²6304 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Objektdetails
- HaustypReihenhaus
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerWärmepumpe Luft-Wasser
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.805 €
Jährliche Mieteinnahmen
21660 €
Mietrendite (ROI)
2.99%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91058 Erlangen
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
New-Build Townhouse in Erlangen – Nearly Completed
Inseriert am 17. Juni 2026
immoscout
Kaufen
695.000 €
Anzeige ansehenNeubau Reihenhaus in Erlangen – fast fertig
Inseriert am 17. Juni 2026
immoscout
Kaufen
695.000 €
Anzeige ansehenNew-Build Townhouse in Erlangen - Nearly Completed
Inseriert am 31. März 2026
privateimmoangebote
Kaufen
695.000 €
Anzeige ansehenNew-Build Townhouse in Erlangen – Nearly Completed
Inseriert am 5. März 2026
immoscout
Kaufen
695.000 €
Anzeige ansehenTownHouse - NEUBAU - Stadt Erlangen
Inseriert am 14. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
695.000 €
Anzeige ansehenCityHouse - Reiheneckhaus südlich des Erlanger Stadtzentrums
Inseriert am 11. Oktober 2025
immoscout
Kaufen
725.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 725.000 € (entspricht 6304 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI