Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 599.000 € (entspricht 3282 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 182.5 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Waltherstraße 18,, 39116 Magdeburg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

Traumhaftes Niedrigenergiehaus mit ECO-Technik und Außenpool in Top Lage zu verkaufen!

Waltherstraße 18,, 39116 Magdeburg

Preis:599.000 €

€/m²:3282 €/m²

Fläche:182.5 m²

Zimmer:5

Baujahr:2006

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 22. August 2025 um 02:00

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche183 m²
Grundstücksfläche750 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr2006
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis599.000 €
Preis pro m²3282 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Keller

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus freistehend
BodenbelagFliesen, Teppich

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(43.18 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerELECTRICITY
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.844 €

Jährliche Mieteinnahmen

22128 €

Mietrendite (ROI)

3.69%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeWaltherstraße 18,
PLZ / Ort39116 Magdeburg
BundeslandSachsen-Anhalt

695.000 €

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