Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Wohnen plus Vermieten in München-Waldperlach
Ramersdorf-Perlach
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Dezember 2025 um 12:11
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche405 m²
- Grundstücksfläche610 m²
- Zimmer13
- Badezimmer8
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1973
Kosten
- Kaufpreis2.485.000 €
- Preis pro m²6136 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus freistehend
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
- Gültig bis25.08.2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.427 €
Jährliche Mieteinnahmen
77124 €
Mietrendite (ROI)
3.10%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81739 Ramersdorf-Perlach
- BundeslandBayern
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