Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Ramersdorf-Perlach beträgt 2.485.000 € (entspricht 6136 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 405 m² und das Objekt verfügt über 13 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Ramersdorf-Perlach.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Wohnen plus Vermieten in München-Waldperlach

Ramersdorf-Perlach

Preis:2.485.000 €

€/m²:6136 €/m²

Fläche:405 m²

Zimmer:13

Baujahr:1973

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. Dezember 2025 um 12:11

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche405 m²
Grundstücksfläche610 m²
Zimmer13
Badezimmer8
Anzahl Etagen2
Baujahr1973

Kosten

Kaufpreis2.485.000 €
Preis pro m²6136 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Keller

Einbauküche

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus freistehend

Besonderheiten

Barrierefrei
Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergiebedarfsausweis
Gültig bis25.08.2025

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

7.642 €

Jährliche Mieteinnahmen

91704 €

Mietrendite (ROI)

3.69%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort81739 Ramersdorf-Perlach
BundeslandBayern

2.485.000 €

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