Echte Rarität in Giesing: Zweifamilienhaus in ruhiger Toplage, nur 4 Minuten von der U-Bahn entfernt
Obergiesing
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Oktober 2025 um 13:19
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche142 m²
- Grundstücksfläche200 m²
- Zimmer6
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1982
Kosten
- Kaufpreis1.690.000 €
- Preis pro m²11901 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Einbauküche
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(147.7 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerERDGAS_LEICHT
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Baujahr laut Ausweis1982
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.890 €
Jährliche Mieteinnahmen
34680 €
Mietrendite (ROI)
2.05%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81541 Obergiesing
- BundeslandBayern
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