Kapitalanleger aufgepasst! MFH mit 3 Wohnungen u. einem Ladenlokal, Garten, Garage u. Stellplatz
45279 Essen Freisenbruch
Preis:449.000 €
€/m²:2385 €/m²
Fläche:188.28 m²
Zimmer:8
Baujahr:1962
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Oktober 2025 um 10:38
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche188 m²
- Grundstücksfläche443 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer5
- Badezimmer4
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1962
- Zustandmodernisiert
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²2385 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
- BodenbelagFliesen, Laminat
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energiedetails
- EnergieträgerGAS
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.068 €
Jährliche Mieteinnahmen
24816 €
Mietrendite (ROI)
5.53%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45279 Essen Freisenbruch
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Essen Freisenbruch beträgt 449.000 € (entspricht 2385 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 188.28 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 45279 Essen Freisenbruch.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1962.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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