Modern sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Kapitalanlage mit solider Vermietung oder Eigennutzer
Schumannstraße 20A,, 86154 Augsburg
Preis:389.000 €
€/m²:4802 €/m²
Fläche:81 m²
Zimmer:4
Baujahr:1960
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. November 2025 um 08:53
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Etage3
- Baujahr1960
- Zustandsaniert
Kosten
- Kaufpreis389.000 €
- Preis pro m²4802 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
- Gültig bis18.11.2013
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.038 €
Jährliche Mieteinnahmen
12456 €
Mietrendite (ROI)
3.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeSchumannstraße 20A,
- PLZ / Ort86154 Augsburg
- BundeslandBayern
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