***moderne Stadthaushälfte in Villenlage von Wellingsbüttel***
22391 Hamburg Wellingsbüttel
Preis:1.449.000 €
€/m²:8499 €/m²
Fläche:170.5 m²
Zimmer:5
Baujahr:2025
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg Wellingsbüttel?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Oktober 2025 um 20:51
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche171 m²
- Grundstücksfläche774 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Baujahr2025
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis1.449.000 €
- Preis pro m²8499 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Badewanne
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
Besonderheiten
- Neubau
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(29,5 kWh(m²\*a))Energiedetails
- EnergieträgerStrom
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
- Gültig bis20.10.2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.574 €
Jährliche Mieteinnahmen
42888 €
Mietrendite (ROI)
2.96%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22391 Hamburg Wellingsbüttel
- BundeslandHamburg
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
***moderne Stadthaushälfte in Villenlage von Wellingsbüttel***
Inseriert am 25. Juni 2026
Wohnung-Jetzt
Kaufen
1.449.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg Wellingsbüttel beträgt 1.449.000 € (entspricht 8499 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 170.5 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22391 Hamburg Wellingsbüttel.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Es handelt sich um einen Neubau 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...