***moderne Stadthaushälfte in Villenlage von Wellingsbüttel***
Hamburg Wellingsbüttel
Preis:1.449.000 €
€/m²:8499 €/m²
Fläche:170.5 m²
Zimmer:5
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Oktober 2025 um 20:51
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche171 m²
- Grundstücksfläche774 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Baujahr2025
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis1.449.000 €
- Preis pro m²8499 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Badewanne
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
Besonderheiten
- Neubau
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(29,5 kWh(m²\*a))Energiedetails
- EnergieträgerStrom
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
- Gültig bis20.10.2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.574 €
Jährliche Mieteinnahmen
42888 €
Mietrendite (ROI)
2.96%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22391 Hamburg Wellingsbüttel
- BundeslandHamburg
Immobilienbewertung
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