Moderne Villa mit traumhaftem Gartenidyll und luxuriösem Wohnambiente in Wiesbaden
Wiesbaden
Preis:895.000 €
€/m²:4520 €/m²
Fläche:198 m²
Zimmer:3
Baujahr:2002
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Juli 2026 um 22:41
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche198 m²
- Grundstücksfläche844 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2002
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis895.000 €
- Preis pro m²4520 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Einbauküche
Objektdetails
- HaustypVilla
- BodenbelagGranit, Teppich
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(107.4 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerERDGAS_LEICHT
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.236 €
Jährliche Mieteinnahmen
38832 €
Mietrendite (ROI)
4.34%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort65201 Wiesbaden
- BundeslandHessen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Wiesbaden beträgt 895.000 € (entspricht 4520 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 198 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Wiesbaden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2002.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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