Neubau: 2 DHH in 81247 München - Obermenzing EFF 40
81247 Pasing-Obermenzing
Preis:1.299.000 €
€/m²:7133 €/m²
Fläche:182.11 m²
Zimmer:6
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. November 2025 um 17:45
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche182 m²
- Grundstücksfläche295 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer5
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen4
- Baujahr2026
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis1.299.000 €
- Preis pro m²7133 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Badewanne
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
- Bezugsfrei abSeptember 2026
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Neubau
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.178 €
Jährliche Mieteinnahmen
50136 €
Mietrendite (ROI)
3.86%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81247 Pasing-Obermenzing
- BundeslandBayern
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Pasing-Obermenzing beträgt 1.299.000 € (entspricht 7133 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 182.11 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 81247 Pasing-Obermenzing.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Es handelt sich um einen Neubau 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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