Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 79.000 € (entspricht 1362 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Ritterstraße 8,, 9111 Chemnitz.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

3-Raum Wohnung im Chemnitzer Zentrum - Top Kapitalanlage

Ritterstraße 8,, 9111 Chemnitz

Preis:79.000 €

€/m²:1362 €/m²

Fläche:58 m²

Zimmer:3

Baujahr:1959

3-Raum Wohnung im Chemnitzer Zentrum - Top Kapitalanlage – Ritterstraße 8,, 9111 Chemnitz – Bild 1 von 9

3-Raum Wohnung im Chemnitzer Zentrum - Top Kapitalanlage – Ritterstraße 8,, 9111 Chemnitz – Vorschaubild 1

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 24. Oktober 2025 um 17:36

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche58 m²
Zimmer3
Etage0
Baujahr1959

Kosten

Kaufpreis79.000 €
Preis pro m²1362 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(90 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

352 €

Jährliche Mieteinnahmen

4224 €

Mietrendite (ROI)

5.35%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeRitterstraße 8,
PLZ / Ort9111 Chemnitz
BundeslandSachsen

70.000 €

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