Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in München(Sendling-Westpark) beträgt 549.000 € (entspricht 6778 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in München(Sendling-Westpark).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnkonzept in Sendling – 81 m² Wohnfläche + 40 m² UG

München(Sendling-Westpark)

Preis:549.000 €

€/m²:6778 €/m²

Fläche:81 m²

Zimmer:3

Baujahr:1963

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 10. Januar 2025 um 21:18

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche81 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Etage0
Anzahl Etagen2
Baujahr1963
Zustandmodernisiert

Kosten

Kaufpreis549.000 €
Preis pro m²6778 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Keller

Stellplatz

Badewanne

Dusche

Objektdetails

BodenbelagParkett, Fliesen
KategorieErdgeschosswohnung
Aktuelle NutzungNicht vermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(93,00 kWh/(m²a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.581 €

Jährliche Mieteinnahmen

18972 €

Mietrendite (ROI)

3.46%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort81373 München(Sendling-Westpark)
BundeslandBayern

599.000 €

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Immobilienbewertung

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