Charmantes Reihenendhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial
23568 Lübeck
Preis:164.000 €
€/m²:3489 €/m²
Fläche:47 m²
Zimmer:2
Baujahr:1940
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Lübeck · Alle Immobilien in Lübeck
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. Dezember 2025 um 08:57
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche47 m²
- Grundstücksfläche529 m²
- Zimmer2
- Baujahr1940
- Zustandsanierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis164.000 €
- Preis pro m²3489 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- HaustypReihenhaus
- BodenbelagFliesen, Laminat
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
- Gültig bis13.10.2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
590 €
Jährliche Mieteinnahmen
7080 €
Mietrendite (ROI)
4.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort23568 Lübeck
- BundeslandSchleswig-Holstein
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Lübeck beträgt 164.000 € (entspricht 3489 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 47 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 23568 Lübeck.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1940.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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