Repräsentative Gründerzeitvilla in Kirchrode – stilvolles Wohnen & sicheres Anlageobjekt in einem
Kirchrode-Bemerode-Wülferode
Preis:2.750.000 €
€/m²:5238 €/m²
Fläche:525 m²
Zimmer:16
Baujahr:1902
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Dezember 2025 um 11:56
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche525 m²
- Grundstücksfläche629 m²
- Zimmer16
- Schlafzimmer10
- Badezimmer4
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1902
- Zustandsaniert
Kosten
- Kaufpreis2.750.000 €
- Preis pro m²5238 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Ausweistypnicht erforderlich (§ 79 Abs. 4 GEG, Baudenkmal)
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.832 €
Jährliche Mieteinnahmen
81984 €
Mietrendite (ROI)
2.98%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort30559 Kirchrode-Bemerode-Wülferode
- BundeslandNiedersachsen
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