Repräsentative Gründerzeitvilla in Kirchrode – stilvolles Wohnen & sicheres Anlageobjekt in einem
Kirchrode-Bemerode-Wülferode
Preis:2.750.000 €
€/m²:5238 €/m²
Fläche:525 m²
Zimmer:16
Baujahr:1902
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Dezember 2025 um 11:56
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche525 m²
- Grundstücksfläche629 m²
- Zimmer16
- Schlafzimmer10
- Badezimmer4
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1902
- Zustandsaniert
Kosten
- Kaufpreis2.750.000 €
- Preis pro m²5238 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Ausweistypnicht erforderlich (§ 79 Abs. 4 GEG, Baudenkmal)
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
6.832 €
Jährliche Mieteinnahmen
81984 €
Mietrendite (ROI)
2.98%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort30559 Kirchrode-Bemerode-Wülferode
- BundeslandNiedersachsen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Kirchrode-Bemerode-Wülferode beträgt 2.750.000 € (entspricht 5238 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 525 m² und das Objekt verfügt über 16 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Kirchrode-Bemerode-Wülferode.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1902.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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