2-Zimmer-Wohnung EIGENNUTZ o. KAPITALANLAGE
Heinrich-Schütz-Straße 2,, 9130 Chemnitz
Preis:44.500 €
€/m²:761 €/m²
Fläche:58.5 m²
Zimmer:2
Baujahr:1906
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Dezember 2025 um 14:13
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche59 m²
- Zimmer2
- Etage1
- Baujahr1906
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis44.500 €
- Preis pro m²761 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Badewanne
Objektdetails
- BodenbelagFliesen in Küche und Bad, Laminat in den restlichen Räumen.
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme, Gas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
- Gültig bis26.11.2028
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
312 €
Jährliche Mieteinnahmen
3744 €
Mietrendite (ROI)
8.41%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeHeinrich-Schütz-Straße 2,
- PLZ / Ort9130 Chemnitz
- BundeslandSachsen
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