Viel Platz zum Wohlfühlen – 103 m² Wohnfläche + 94 m² ausgebaute Nutzfläche
Mönchengladbach
Preis:449.000 €
€/m²:4359 €/m²
Fläche:103 m²
Zimmer:5
Baujahr:1960
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Januar 2026 um 07:49
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche103 m²
- Grundstücksfläche1224 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr1960
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²4359 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus freistehend
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
Energiedetails
- EnergieträgerOEL
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.442 €
Jährliche Mieteinnahmen
17304 €
Mietrendite (ROI)
3.85%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41239 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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