Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bochum-Nord beträgt 185.000 € (entspricht 2256 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Wiemannskamp 2,, 44805 Bochum-Nord.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Vermietete Dachgeschosswohnung zur Kapitalanlage

Wiemannskamp 2,, 44805 Bochum-Nord

Preis:185.000 €

€/m²:2256 €/m²

Fläche:82 m²

Zimmer:4

Baujahr:1967

Vermietete Dachgeschosswohnung zur Kapitalanlage – Wiemannskamp 2,, 44805 Bochum-Nord – Bild 1 von 5

Vermietete Dachgeschosswohnung zur Kapitalanlage – Wiemannskamp 2,, 44805 Bochum-Nord – Vorschaubild 1

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Vermietete Dachgeschosswohnung zur Kapitalanlage – Wiemannskamp 2,, 44805 Bochum-Nord – Vorschaubild 4

Vermietete Dachgeschosswohnung zur Kapitalanlage – Wiemannskamp 2,, 44805 Bochum-Nord – Vorschaubild 5

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. Januar 2026 um 18:43

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche82 m²
Zimmer4
Badezimmer1
Etage2
Baujahr1967
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis185.000 €
Preis pro m²2256 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(93.01 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartFernwärme

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis gültig von: 12.03.2021

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

772 €

Jährliche Mieteinnahmen

9264 €

Mietrendite (ROI)

5.01%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeWiemannskamp 2,
PLZ / Ort44805 Bochum-Nord
BundeslandNordrhein-Westfalen

165.000 €

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