Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg Winterhude beträgt 798.000 € (entspricht 9500 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Semperstr. 20,, 22303 Hamburg Winterhude.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Provisionsfrei! 3 Zimmer Wohnung + eigener Garten nahe Mühlenkamp

Semperstr. 20,, 22303 Hamburg Winterhude

Preis:798.000 €

€/m²:9500 €/m²

Fläche:84 m²

Zimmer:3

Baujahr:1910

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. Januar 2026 um 14:07

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche84 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage0
Baujahr1910

Kosten

Kaufpreis798.000 €
Preis pro m²9500 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.698 €

Jährliche Mieteinnahmen

20376 €

Mietrendite (ROI)

2.55%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeSemperstr. 20,
PLZ / Ort22303 Hamburg Winterhude
BundeslandHamburg

890.000 €

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