Das ist schon etwas Besonderes
Magdeburg
Preis:326.000 €
€/m²:1684 €/m²
Fläche:193.61 m²
Zimmer:8
Baujahr:1947
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Januar 2026 um 10:13
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche194 m²
- Grundstücksfläche655 m²
- Zimmer8
- Badezimmer2
- Baujahr1947
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis326.000 €
- Preis pro m²1684 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
- BodenbelagDielen, Fliesen, Teppich, Laminat
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(100,90 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Gültig bis25.11.2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.988 €
Jährliche Mieteinnahmen
23856 €
Mietrendite (ROI)
7.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort39126 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
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Inseriert am 13. Februar 2026
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 326.000 € (entspricht 1684 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 193.61 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1947.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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