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    4. Großzügiges Zweifamilienhaus mit Potential und traumhaften Garten - in grüner und ruhiger Wohnlage

    Großzügiges Zweifamilienhaus mit Potential und traumhaften Garten - in grüner und ruhiger Wohnlage

    81739 Ramersdorf-Perlach

    Preis:1.475.000 €
    €/m²:9768 €/m²
    Fläche:151 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1958

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 30. Januar 2026). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Inseriert am 30. Januar 2026 um 16:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche151 m²
    • Grundstücksfläche906 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1958
    • Zustandgepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis1.475.000 €
    • Preis pro m²9768 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Terrasse
    Keller

    Objektdetails

    • HaustypMehrfamilienhaus

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    F

    Energiedetails

    • EnergieträgerERDGAS_LEICHT

    Energieausweis

    • AusweistypEnergiebedarfsausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.727 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    32724 €

    Mietrendite (ROI)

    2.22%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Ramersdorf-Perlach beträgt 1.475.000 € (entspricht 9768 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 151 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 81739 Ramersdorf-Perlach.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1958.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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