Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dahlem beträgt 275.000 € (entspricht 4226 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 65.08 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Charlottenbrunner Straße 1,, 14193 Dahlem.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Vermietete 3‑Zimmer‑Wohnung in Berlin- solide Kapitalanlage

Charlottenbrunner Straße 1,, 14193 Dahlem

Preis:275.000 €

€/m²:4226 €/m²

Fläche:65.08 m²

Zimmer:3

Baujahr:1957

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 30. Januar 2026 um 16:36

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche65 m²
Zimmer3
Etage3
Baujahr1957

Kosten

Kaufpreis275.000 €
Preis pro m²4226 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(172.01 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerGAS

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

913 €

Jährliche Mieteinnahmen

10956 €

Mietrendite (ROI)

3.98%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeCharlottenbrunner Straße 1,
PLZ / Ort14193 Dahlem
BundeslandBerlin

275.000 €

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