Stilvolle Dachgeschosswohnung in ruhiger Grünlage von Alterlangen – bezugsfrei, hochwertig ausgestattet
Lerchenbühl 24,, 91056 Erlangen
Preis:248.000 €
€/m²:5905 €/m²
Fläche:42 m²
Zimmer:2
Baujahr:1964
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Februar 2026 um 01:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche42 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage3
- Baujahr1964
Kosten
- Kaufpreis248.000 €
- Preis pro m²5905 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D Ausstellungsdatum: 16.09.2025 Gültig bis: 2035-09-15 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 Letzte Modernisierung: 2025 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl
(113.8 kWh/(m²\*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 16.09.2025 Gültig bis: 2035-09-15 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 Letzte Modernisierung: 2025 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl)Energiedetails
- EnergieträgerÖl Energieverbrauch: 113.8 kWh/(m²\*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 16.09.2025 Gültig bis: 2035-09-15 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 Letzte Modernisierung: 2025 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl
- HeizungsartZentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 113.8 kWh/(m²\*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 16.09.2025 Gültig bis: 2035-09-15 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 Letzte Modernisierung: 2025 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl
- Gültig bis16.09.2025 Gültig bis: 2035-09-15 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 Letzte Modernisierung: 2025 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
721 €
Jährliche Mieteinnahmen
8652 €
Mietrendite (ROI)
3.49%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeLerchenbühl 24,
- PLZ / Ort91056 Erlangen
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Stilvolle Dachgeschosswohnung in ruhiger Grünlage von Alterlangen - bezugsfrei, hochwertig ausgestattet
Inseriert am 18. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
248.000 €
Anzeige ansehenStilvolle Dachgeschosswohnung in ruhiger Grünlage von Alterlangen – bezugsfrei, hochwertig ausgestat
Inseriert am 13. Februar 2026
immoscout
Kaufen
248.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI