Modernisierte Dachgeschosswohnung in ruhiger Grünlage von Alterlangen – bezugsfrei, hochwertig ausge
Lerchenbühl 24, 91056 Heiligenloh, Erlangen
Preis:235.000 €
€/m²:5595 €/m²
Fläche:42 m²
Zimmer:2
Baujahr:1987
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 10:03
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche42 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1987
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis235.000 €
- Preis pro m²5595 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei ab12.02.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1964
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
517 €
Jährliche Mieteinnahmen
6204 €
Mietrendite (ROI)
2.64%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeLerchenbühl 24
- PLZ / Ort91056 Heiligenloh, Erlangen
- BundeslandBayern
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Modernisierte Dachgeschosswohnung in ruhiger Grünlage von Alterlangen - bezugsfrei, hochwertig ausgestattet
Inseriert am 18. Februar 2026
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235.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heiligenloh, Erlangen beträgt 235.000 € (entspricht 5595 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 42 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Lerchenbühl 24, 91056 Heiligenloh, Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1987.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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