Stilvolle Dachgeschosswohnung in ruhiger Grünlage von Alterlangen – bezugsfrei, hochwertig ausgestat
Lerchenbühl 24, 91056 Heiligenloh, Erlangen
Preis:248.000 €
€/m²:5905 €/m²
Fläche:42 m²
Zimmer:2
Baujahr:1964
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 10:03
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche42 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1964
- ZustandVollständig renoviert
Kosten
- Kaufpreis248.000 €
- Preis pro m²5905 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab12.02.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1964
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
721 €
Jährliche Mieteinnahmen
8652 €
Mietrendite (ROI)
3.49%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeLerchenbühl 24
- PLZ / Ort91056 Heiligenloh, Erlangen
- BundeslandBayern
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