Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aussenstadt-Sued beträgt 437.000 € (entspricht 3496 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Aussenstadt-Sued.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

5-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Terrasse im EG

Aussenstadt-Sued

Preis:437.000 €

€/m²:3496 €/m²

Fläche:125 m²

Zimmer:5

Baujahr:1988

5-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Terrasse im EG – Aussenstadt-Sued – Bild 1 von 28

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. März 2026 um 12:11

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche125 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Etage1
Baujahr1988
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis437.000 €
Preis pro m²3496 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(88.6 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerGas

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Gültig bis30.09.2025

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.171 €

Jährliche Mieteinnahmen

14052 €

Mietrendite (ROI)

3.22%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort90455 Aussenstadt-Sued
BundeslandBayern

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