Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 60.000 € (entspricht 1579 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 38 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Wolfenbüttler Straße 50,, 39112 Magdeburg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Attraktive Eigentumswohnung in Magdeburg - Sudenburg

Wolfenbüttler Straße 50,, 39112 Magdeburg

Preis:60.000 €

€/m²:1579 €/m²

Fläche:38 m²

Zimmer:1

Baujahr:1900

Attraktive Eigentumswohnung in Magdeburg - Sudenburg – Wolfenbüttler Straße 50,, 39112 Magdeburg – Bild 1 von 5

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 27. März 2026 um 01:00

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche38 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage1
Baujahr1900
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis60.000 €
Preis pro m²1579 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(173.8 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerERDGAS_LEICHT
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

273 €

Jährliche Mieteinnahmen

3276 €

Mietrendite (ROI)

5.46%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeWolfenbüttler Straße 50,
PLZ / Ort39112 Magdeburg
BundeslandSachsen-Anhalt

59.000 €

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Immobilienbewertung

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