Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kreuzberg beträgt 199.000 € (entspricht 5033 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 39.54 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Lausitzer Straße 45,, 10999 Kreuzberg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Altbaucharme in Kreuzberg: 1-Zimmer-Wohnung zwischen Kiezleben, Spree und Görlitzer Park!

Lausitzer Straße 45,, 10999 Kreuzberg

Preis:199.000 €

€/m²:5033 €/m²

Fläche:39.54 m²

Zimmer:1

Baujahr:1918

Altbaucharme in Kreuzberg: 1-Zimmer-Wohnung zwischen Kiezleben, Spree und Görlitzer Park! – Lausitzer Straße 45,, 10999 Kreuzberg – Bild 1 von 10

Altbaucharme in Kreuzberg: 1-Zimmer-Wohnung zwischen Kiezleben, Spree und Görlitzer Park! – Lausitzer Straße 45,, 10999 Kreuzberg – Vorschaubild 1

Altbaucharme in Kreuzberg: 1-Zimmer-Wohnung zwischen Kiezleben, Spree und Görlitzer Park! – Lausitzer Straße 45,, 10999 Kreuzberg – Vorschaubild 2

Altbaucharme in Kreuzberg: 1-Zimmer-Wohnung zwischen Kiezleben, Spree und Görlitzer Park! – Lausitzer Straße 45,, 10999 Kreuzberg – Vorschaubild 3

Altbaucharme in Kreuzberg: 1-Zimmer-Wohnung zwischen Kiezleben, Spree und Görlitzer Park! – Lausitzer Straße 45,, 10999 Kreuzberg – Vorschaubild 4

Altbaucharme in Kreuzberg: 1-Zimmer-Wohnung zwischen Kiezleben, Spree und Görlitzer Park! – Lausitzer Straße 45,, 10999 Kreuzberg – Vorschaubild 5

Altbaucharme in Kreuzberg: 1-Zimmer-Wohnung zwischen Kiezleben, Spree und Görlitzer Park! – Lausitzer Straße 45,, 10999 Kreuzberg – Vorschaubild 6

Altbaucharme in Kreuzberg: 1-Zimmer-Wohnung zwischen Kiezleben, Spree und Görlitzer Park! – Lausitzer Straße 45,, 10999 Kreuzberg – Vorschaubild 7

Altbaucharme in Kreuzberg: 1-Zimmer-Wohnung zwischen Kiezleben, Spree und Görlitzer Park! – Lausitzer Straße 45,, 10999 Kreuzberg – Vorschaubild 8

Altbaucharme in Kreuzberg: 1-Zimmer-Wohnung zwischen Kiezleben, Spree und Görlitzer Park! – Lausitzer Straße 45,, 10999 Kreuzberg – Vorschaubild 9

Altbaucharme in Kreuzberg: 1-Zimmer-Wohnung zwischen Kiezleben, Spree und Görlitzer Park! – Lausitzer Straße 45,, 10999 Kreuzberg – Vorschaubild 10

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. März 2026 um 10:05

Originalanzeige auf kleinanzeigen ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche40 m²
Zimmer1
Etage1
Baujahr1918

Kosten

Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²5033 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(96 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerErdgas schwer

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Gültig bis09.08.2019

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

907 €

Jährliche Mieteinnahmen

10884 €

Mietrendite (ROI)

5.47%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeLausitzer Straße 45,
PLZ / Ort10999 Kreuzberg
BundeslandBerlin

220.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden