Fachwerkhaus mit großem Grundstück in Stuttgart-Büsnau – ruhig & viel Potenzial
70569 Stuttgart-Süd
Preis:738.000 €
€/m²:4953 €/m²
Fläche:149 m²
Zimmer:8
Baujahr:1940
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. März 2026 um 11:13
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche149 m²
- Grundstücksfläche1015 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer5
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1940
Kosten
- Kaufpreis738.000 €
- Preis pro m²4953 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus freistehend
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
Energiedetails
- EnergieträgerELECTRICITY
- HeizungsartEtagenheizung, Ofenheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergiebedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.542 €
Jährliche Mieteinnahmen
30504 €
Mietrendite (ROI)
4.13%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70569 Stuttgart-Süd
- BundeslandBaden-Württemberg
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Inseriert am 12. März 2026
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738.000 €
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart-Süd beträgt 738.000 € (entspricht 4953 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 149 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 70569 Stuttgart-Süd.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1940.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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