Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kreuzberg beträgt 799.000 € (entspricht 5009 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 159.5 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Pücklerstraße 51,, 10997 Kreuzberg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

PROVISIONSFREI! WUNDERSCHÖNE DG-WOHNUNG IN TOP LAGE! MIT TERRASSE!

Pücklerstraße 51,, 10997 Kreuzberg

Preis:799.000 €

€/m²:5009 €/m²

Fläche:159.5 m²

Zimmer:3

Baujahr:1915

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. Juli 2026 um 15:16

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche160 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1915
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis799.000 €
Preis pro m²5009 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Objektdetails

KategorieDachgeschosswohnung

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerGAS
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.220 €

Jährliche Mieteinnahmen

38640 €

Mietrendite (ROI)

4.84%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßePücklerstraße 51,
PLZ / Ort10997 Kreuzberg
BundeslandBerlin

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