Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg Niendorf beträgt 439.000 € (entspricht 7040 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 62.36 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Hamburg Niendorf.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Vermieten statt lange vermarkten

Hamburg Niendorf

Preis:439.000 €

€/m²:7040 €/m²

Fläche:62.36 m²

Zimmer:2

Baujahr:2025

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 7. Mai 2026 um 10:22

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche62 m²
Zimmer2
Etage0
Baujahr2025
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis439.000 €
Preis pro m²7040 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Aufzug

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

Energiedetails

EnergieträgerWärmepumpe Luft-Wasser
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypEnergiebedarfsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.453 €

Jährliche Mieteinnahmen

17436 €

Mietrendite (ROI)

3.97%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort22459 Hamburg Niendorf
BundeslandHamburg

440.000 €

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