Gemütliches Reihenhaus mit viel Potential in Wettbergen/ Wohnkeller/ zwei Terrassen/ Garage!
Wettbergen
Preis:399.000 €
€/m²:2509 €/m²
Fläche:159.01 m²
Zimmer:5
Baujahr:1978
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Mai 2026 um 19:37
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche159 m²
- Grundstücksfläche169 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1978
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis399.000 €
- Preis pro m²2509 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Keller
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- HaustypReihenhaus
- BodenbelagFliesen, Teppich, Laminat
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(185 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Gültig bis28.07.2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.784 €
Jährliche Mieteinnahmen
21408 €
Mietrendite (ROI)
5.37%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort30457 Wettbergen
- BundeslandNiedersachsen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Wettbergen beträgt 399.000 € (entspricht 2509 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 159.01 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Wettbergen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1978.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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