Stilvolle Altbauwohnung mit 2 Bädern & Fischgrätparkett in Schmargendorf !
Salzbrunner Straße 40,, 14193 Wilmersdorf
Preis:627.000 €
€/m²:6084 €/m²
Fläche:103.06 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1914
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Mai 2026 um 11:11
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche103 m²
- Zimmer3.5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Etage0
- Baujahr1914
- Zustandvollständig renoviert
Kosten
- Kaufpreis627.000 €
- Preis pro m²6084 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- KategorieAndere Wohnungstypen
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(125.6 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerKWK regenerativ
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Gültig bis26.08.2017
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.018 €
Jährliche Mieteinnahmen
24216 €
Mietrendite (ROI)
3.86%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeSalzbrunner Straße 40,
- PLZ / Ort14193 Wilmersdorf
- BundeslandBerlin
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