Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Augsburg beträgt 199.000 € (entspricht 3755 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Investmentpotenzial

Augsburg

Preis:199.000 €

€/m²:3755 €/m²

Fläche:53 m²

Zimmer:2

Baujahr:1971

Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Investmentpotenzial – Augsburg – Bild 1 von 6

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. Mai 2026 um 20:46

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche53 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage11
Baujahr1971

Kosten

Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²3755 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Laminat
KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(150.07 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerGAS
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

717 €

Jährliche Mieteinnahmen

8604 €

Mietrendite (ROI)

4.32%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort86161 Augsburg
BundeslandBayern

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