Fantastisches Architektenhaus in idyllische Zentrumslage!
Mönchengladbach
Preis:785.000 €
€/m²:2745 €/m²
Fläche:286 m²
Zimmer:12
Baujahr:1980
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Mai 2026 um 17:07
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche286 m²
- Grundstücksfläche204 m²
- Zimmer12
- Schlafzimmer5
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1980
- Zustandmodernisiert
Kosten
- Kaufpreis785.000 €
- Preis pro m²2745 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
- BodenbelagFliesen, Granit, Parkett, Laminat
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(262.98 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGAS
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.586 €
Jährliche Mieteinnahmen
31032 €
Mietrendite (ROI)
3.95%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41061 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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