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Steuersparmodell: 6 % AfA-Abschreibung & 7,5 % Rendite – Renoviertes Mehrfamilienhaus in Kulmbach | Kulmbach | Somantic

Steuersparmodell: 6 % AfA-Abschreibung & 7,5 % Rendite – Renoviertes Mehrfamilienhaus in Kulmbach

Kulmbach

Preis:295.000 €

€/m²:1351 €/m²

Fläche:218.3 m²

Zimmer:11

Baujahr:1953

Steuersparmodell: 6 % AfA-Abschreibung & 7,5 % Rendite – Renoviertes Mehrfamilienhaus in Kulmbach – Kulmbach – Bild 1 von 32

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 7. Mai 2026 um 02:00

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche218 m²
Grundstücksfläche610 m²
Zimmer11
Schlafzimmer9
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1953
Zustandvollständig renoviert

Kosten

Kaufpreis295.000 €
Preis pro m²1351 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
BodenbelagDielen, Fliesen, Parkett, Laminat

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(297.2 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerGas

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Gültig bis12.10.2022

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Modell)

k.A.

Jährliche Mieteinnahmen

0 €

Mietrendite (ROI)

0.00%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort95326 Kulmbach
BundeslandBayern

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