Doppelhaushälfte – ideal als Mehrgenerationenhaus – mit Balkon und Garten in begehrter Wohnlage

45355 Essen-Borbeck

Preis:589.000 €

€/m²:2475 €/m²

Fläche:238 m²

Zimmer:9

Baujahr:1937

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 22. Juli 2026 um 18:03

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche238 m²
Grundstücksfläche800 m²
Zimmer9
Schlafzimmer7
Badezimmer3
Anzahl Etagen2
Baujahr1937
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis589.000 €
Preis pro m²2475 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Einbauküche

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

EnergieträgerÖl

Energieausweis

AusweistypEnergiebedarfsausweis
Gültig bis27.03.2026

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.955 €

Jährliche Mieteinnahmen

35460 €

Mietrendite (ROI)

6.02%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort45355 Essen-Borbeck
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Essen-Borbeck beträgt 589.000 € (entspricht 2475 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 238 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 45355 Essen-Borbeck.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1937.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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