Zeitlos modern und trotzdem gemütlich - diese Immobilie freut sich auf Sie!
Wolfsburg
Preis:299.000 €
€/m²:1608 €/m²
Fläche:186 m²
Zimmer:7
Baujahr:1983
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Juli 2026 um 11:42
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche186 m²
- Grundstücksfläche880 m²
- Zimmer7
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1983
- Zustandmodernisiert
Kosten
- Kaufpreis299.000 €
- Preis pro m²1608 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Einbauküche
Badewanne
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus freistehend
- BodenbelagFliesen
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(102.7 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerFlüssiggas
Energieausweis
- AusweistypEnergieverbrauchsausweis
- Gültig bis23.04.2018
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.083 €
Jährliche Mieteinnahmen
24996 €
Mietrendite (ROI)
8.36%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38448 Wolfsburg
- BundeslandNiedersachsen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 299.000 € (entspricht 1608 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 186 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Wolfsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1983.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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