Provisionsfrei ! NUR noch EINE Wohnung frei. KO-Rübenach.

Lambertstraße 53a,, 56072 Koblenz

Preis:366.520 €

€/m²:4250 €/m²

Fläche:86.24 m²

Zimmer:2

Baujahr:2024

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. Juni 2026 um 20:40

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche86 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage0
Baujahr2024
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis366.520 €
Preis pro m²4250 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Aufzug

Objektdetails

BodenbelagFliesen
KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

Barrierefrei
Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

Energiedetails

EnergieträgerErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergiebedarfsausweis
Gültig bis07.11.2023

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.183 €

Jährliche Mieteinnahmen

14196 €

Mietrendite (ROI)

3.87%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeLambertstraße 53a,
PLZ / Ort56072 Koblenz
BundeslandRheinland-Pfalz

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Koblenz beträgt 366.520 € (entspricht 4250 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 86.24 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Lambertstraße 53a,, 56072 Koblenz.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2024.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Immobilienbewertung

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