Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Gelsenkirchen beträgt 399.900 € (entspricht 1333 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 300 m² und das Objekt verfügt über 12.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Gelsenkirchen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Glück auf! Urbanes 3-Familienhaus in gute Hände abzugeben!

Gelsenkirchen

Preis:399.900 €

€/m²:1333 €/m²

Fläche:300 m²

Zimmer:12.5

Baujahr:1905

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 3. Juni 2026 um 14:04

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche300 m²
Grundstücksfläche294 m²
Zimmer12.5
Badezimmer3
Anzahl Etagen3
Baujahr1905
Zustandvollständig renoviert

Kosten

Kaufpreis399.900 €
Preis pro m²1333 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergiebedarfsausweis
Gültig bis05.10.2025

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.804 €

Jährliche Mieteinnahmen

33648 €

Mietrendite (ROI)

8.41%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort45883 Gelsenkirchen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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