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️ Traumhafte Stadtvilla als Doppelhaus sucht ab sofort 2 Familien! Günstiger geht nicht!

Pohlheim

Preis:419.099 €

€/m²:1552 €/m²

Fläche:270 m²

Zimmer:8

Baujahr:k.A.

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. Juli 2026 um 14:00

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche270 m²
Grundstücksfläche650 m²
Zimmer8
Schlafzimmer6
Badezimmer4
Anzahl Etagen2
Baujahrk.A.
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis419.099 €
Preis pro m²1552 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Neubau
Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

Energiedetails

EnergieträgerStrom

Energieausweis

AusweistypEnergiebedarfsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.227 €

Jährliche Mieteinnahmen

26724 €

Mietrendite (ROI)

6.38%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort35415 Pohlheim
BundeslandHessen

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Inseriert am 9. Juni 2026

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419.099 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Pohlheim beträgt 419.099 € (entspricht 1552 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 270 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Pohlheim.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Immobilienbewertung

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